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房产中介机构扎堆涌入搅动洛阳二手房市场

2019-05-02

  房产中介机构扎堆涌入,搅动我市二手房市场。客岁1月至10月,我市二手房市场成交量可不雅。以9月、10月为例,洛阳和利时地产机构的统计数据显示,9月城区二手房发卖2016套,同比添加30.82%;10月城区二手房发卖1864套,同比添加25.59%。二手房价钱也有所上涨,9月、10月的价钱同比涨幅别离为32.75%、60.22%。“虽然成交量、价钱同比涨幅不小,但环比均有所下降。”该机构市场部担任人周莉说。

  “以前一个房主挂出房源,能接十几个看房德律风,现正在能接几十个。”洛龙区的王密斯说,客岁9月她正在网上挂出房源消息,想要卖掉本人正在南昌附近的一套房子,两个月内几乎每天都能接到分歧中介机构的看房德律风,最多的一天有七八个买家想要看房。

  二手房市场走势将若何?业内人士认为,2017年至2018年,一、二线城市二手房市场呈现下行趋向,我市所受影响有必然畅后性,估计本年影响会逐步,这从我市二手房市场客岁下半年略有回落中可见一斑。但受市场刚需等要素影响,我市二手房市场全体将趋于平稳,成交量及价钱难现大幅涨跌景象。

  城市本身前提也是吸引房产中介机构的一大体素。客岁6月,贝壳找房大平台进驻我市,该平台总司理说,此前该平台仅正在全国一、二线城市结构,跟着洛阳地铁、高架、快速等大型交通项目不竭推进,楼市前景被看好。半年间,插手该平台的门店共85家,从业者约700名。

  此外,二手房市场受政策影响较大,若国度出台相关政策,如房产税明白落地时间等,将可能呈现房源集中涌入等环境,从而影响成交量及价钱等。(洛阳日报记者 赵佳)

  2018年,浩繁房产中介机构涌入我市,此中不乏全国出名连锁机构,搅动了我市二手房市场。业内人士指出,“新血液”的注入,将有帮于拉动市场、规范行业、倒逼办事提拔。

  “据不完全统计,客岁之前,我市房产中介机构门店有三四百家,客岁增至600多家。”洛阳浩天房地产经纪无限公司总司理孙国瑞说,究其缘由,一方面,从2017年上半年起头,我市二手房市场升温较着,市场吸引力增大;另一方面,房产中介机构开设门槛较低。

  房产中介机构涌入对我市相关行业将有何影响?市政协委员、市房地产中介行业协会会长孙留锁暗示,浩繁房产中介机构涌入,无疑会加剧市场所作,这对行业、市场是件功德。一些全国出名连锁中介机构带来了先辈的办理模式、办事,如“买卖未成退中介费”“欠费先行垫付”等,都有帮于行业全体程度的提拔,倒逼中介机构规范运营、提拔办事,从而推进整个行业更好成长。

  2018年,浩繁房产中介机构涌入我市,此中不乏全国出名连锁机构,搅动了我市二手房市场。业内人士指出,“新血液”的注入,将有帮于拉动市场、规范行业、倒逼办事提拔。

  孙国瑞说,2017年上半年至2018年10月,二手房市场根基处于“卖方市场”,受季候及市场周期等要素影响,客岁11月二手房市场逐步起头向“买方市场”转移,交替期间,市场不免会稍显“沉着”。客岁11月至12月,我市二手房市场略显疲软。

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